Wat is het verschil tussen BMI en OAI?

BMI en OAI worden in de brandveiligheidswereld vaak in één adem genoemd. En soms ten onrechte door elkaar gebruikt. Toch zijn het twee fundamenteel verschillende systemen, met elk een eigen functie, eigen norm en eigen eisen aan beheer en inspectie.

De korte versie

Wat doet een BMI precies?

Een brandmeldinstallatie (BMI) is een systeem dat brand of rookontwikkeling automatisch detecteert. Dat kan via:

• Optische rookmelders: detecteren lichtverstrooiing door rookdeeltjes
• Ionisatiemelders: reageren op kleine verbrandingsdeeltjes
• Hitte-melders: meten temperatuurstijging
• Handmelders: drukknopjes die mensen zelf kunnen activeren
• Aspiratiesystemen (ASD): zuigen actief lucht aan voor vroege detectie

Bij detectie stuurt de centrale een signaal. Naar een OAI, naar de brandweer (doormelding), naar sprinklers of andere uitvoerorganen. De BMI is de ogen van het brandveiligheidssysteem.

Wat doet een OAI precies?

Een ontruimingsalarminstallatie (OAI) is het systeem dat mensen alarmeert en begeleidt bij het verlaten van het gebouw. Dat kan via:

• Sirenes of zoemer: akoestisch ontruimingssignaal
• Omroepinstallatie: gesproken instructies via luidsprekers
• Ontruimingspaneel: aangestuurd door de centrale of handmatig

De OAI is de stem van het brandveiligheidssysteem: het vertelt mensen dat zij moeten vluchten en waarheen.

Hoe werken ze samen?

In de meeste gebouwen stuurt de BMI de OAI aan. Als de brandmelcentrale een brand detecteert, activeert die automatisch de ontruimingsalarminstallatie. Die dan het ontruimingssignaal geeft. De twee systemen zijn dus gekoppeld, maar het zijn separate installaties met eigen componenten, eigen documentatie en eigen inspectieverplichtingen.

Heeft u altijd beide nodig?

Niet altijd. In kleine of laagrisico-gebouwen kan een BMI volstaan met een eenvoudige koppeling naar een bel of sirene. Maar bij grotere gebouwen, zorginstellingen, hotels en gebouwen met slaaprisicogroepen is een volwaardige OAI conform NEN 2575 verplicht naast de BMI.

De vuistregel: hoe meer mensen er in het gebouw aanwezig zijn die zelf moeilijk kunnen vluchten (kinderen, ouderen, patiënten, slapende hotelgasten), hoe strikter de eisen aan de OAI.

Twee aparte normen, twee aparte inspecties

Dit is een punt dat gebouweigenaren regelmatig verrast: een BMI en een OAI worden apart geïnspecteerd, op basis van aparte normen (NEN 2535 resp. NEN 2575), en vereisen apart beheer en documentatie.

Dat betekent: twee logboeken, twee onderhoudscontracten, twee inspectierapportages. In de praktijk worden deze inspecties vaak gecombineerd. Maar de toetsing is altijd per systeem afzonderlijk.